Perguntas frequentes

O primeiro passo para se concretizar o sonho de construir ou reformar uma edificação residencial ou comercial é contratar a elaboração de um projeto.

A partir das informações, é elaborado um projeto exclusivo para cada cliente.

O projeto é encaminhado para ser aprovado pela prefeitura local. Após a aprovação do projeto, da emissão da licença de construção ou reforma e da elaboração de projetos complementares, pode ser iniciada a obra.

É um tipo de investigação do subsolo, bastante utilizado na construção civil, também conhecido como Sondagem à percussão, que tem como objetivo conhecer o tipo de terreno (argila, areia, rocha e etc.), as camadas que constituem os solos, suas resistências, nível do lençol freático e outras características que permitirão definir e dimensionar o tipo de fundação mais adequado da obra ou até mesmo, decidir pela necessidade de estudos geológicos mais aprofundados.

Construções novas ou reformas nas áreas urbanas necessitam de aprovação por parte dos órgãos públicos.

A falta de aprovação junto aos órgãos públicos pode acarretar problemas futuros quando da venda do imóvel, em casos de desapropriação ou mesmo por reclamação de vizinhos que se sintam prejudicados.

O custo de uma obra varia de acordo com a região e padrão de acabamento a ser utilizado na mesma. Além destes dois fatores o tempo de construção é importantíssimo no custo final da obra. Quanto mais demorada uma obra, mais cara ela fica.

É uma inspeção técnica realizada por engenheiro legalmente habilitado, com objetivo de verificar as condições de conservação, estabilidade e segurança das edificações, e detectar problemas nas suas condições que necessitem de obras de reparo.

A regularização das edificações irregulares tem como objetivo legalizar construções erguidas sem prévia licença e à revelia da lei de zoneamento e do Código de Obras e Edificações. As situações mais comuns de irregularidade são infrações em relação aos recuos e ao uso do imóvel, desde que permitidos na zona em que estiver localizado.

Evitar que incêndios ocorram, limitar a propagação de chamas e fumaças, facilitar o serviço dos bombeiros durante emergências e garantir os elementos necessários para uma possível evacuação. Esses são os principais objetivos dos planos de prevenção de incêndios que as edificações devem possuir de acordo com a chamada Lei Kiss, que definiu novas normas de segurança contra incêndio no Estado.

Os pisos de concreto para áreas com grandes exigências de resistência e durabilidade, como indústrias, shoppings, hipermercados, estacionamentos, galpões e postos de gasolina, entre outros, devem ter projeto e execução rigorosos. Conhecidos como pisos industriais ou de alto desempenho, necessitam de profissionais especializados em sua execução, com conhecimento técnico para elaboração do projeto e equipamentos adequados para um trabalho de qualidade.